Immobilienmanagement vom Profi - Wir öffnen Türen...

Sigrid Wolber steht im Rhein-Erft-Kreis und in der umliegenden Region seit fast 50 Jahren für

kompetentes, kundenorientiertes & nachhaltiges Immobilienmanagement

• lassen Sie sich von unseren umfangreichen Service/Dienstleistungen überzeugen
• wir bieten Ihnen ein breites Spektrum von Leistungen an:
  vom dem Verkauf, über die Vermietung bis hin zur Verwaltung. Ob Hausmeisterservice, Gebäudereinigung oder Abrechnungsservice.
  
  

Wir kümmern uns darum.

Ihre Immobile - unser Service!

• Beratung
  - umfassend und kompetent am Markt mit der Erfahrung von 50 Jahren
• Exposé und Angebot
  - Wir erstellen für Sie ein ansprechendes Exposé mit allen relevanten Informationen und repräsentativen Bildern Ihres Objektes
  - Präsentation und Veröffentlichung
  - Wir präsentieren Ihr Objekt auf unserer Homepage und auf unseren Partner-Immobilienportalen, und geeigneten Interessenten
• Durchdachte und organisierte Koordination
  Wir organisieren und koordinieren für Sie alle anfallenden Aufgaben vom
  - Sachverständigengutachten über
  - Sanierungen und Modernisierungen bis hin zur
  - Besichtigung mit Interessenten

Rundum-Sorglos-Paket auf Wunsch

Wir begleiten und unterstützen Sie vom ersten Beratungsgespräch bis hin zum notariellen Kaufvertrag.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch darüber hinaus weiter mit Rat & Tat zur Seite.

Kaufmännische Verwaltung

• Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
• Abnahme und Übernahme der Mieteinheiten
• Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche
• Überwachung des monatlichen Mieteingangs
• Durchführung des laufenden außergerichtlichen und gerichtlichen Mahnwesens
• Verwaltung der Mietkaution
• Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
• Geltendmachung von Mieterhöhungen
• Ermittlung der Heiz- und Warmwasserkosten nach der Heizkostenverordnung für den Wärmedienst
• Abrechnung sämtlicher Betriebskosten mit den Mietern
• Gesamter mündlicher und schriftlicher Verkehr mit den Mietern
• Pünktliche Bezahlung von Bewirtschaftungskosten und Annuitäten nach gründlicher vorheriger Prüfung
• Gesamter Verkehr mit den Behörden, soweit er die laufende Verwaltung der Liegenschaft betrifft
• Erfassung der Zahlungsvorgänge und Einleitung von erforderlichen Mahnverfahren
• Erstellung monatlicher/quartalsmäßiger Abrechnungen für den Eigentümer
• Erstellung einer Jahresabrechnung mit Gegenüberstellung von Einnahmen und Ausgaben
• Ansammlung und verzinsliche Anlage einer Instandhaltungsrücklage

Technische Verwaltung

• Laufende Überwachung des baulichen Zustandes (ggf. nach Absprache unter Hinzuziehung sachkundiger Dritter auf Rechnung des Eigentümers)
• Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparatur- und Wartungsarbeiten (selbständige Vergabe bis zu einem vom Eigentümer festgelegten Auftragsvolumens) unter Auswahl geeigneter Fachfirmen
• Planung und Überwachung aperiodischer Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
• Regelmäßige durch uns Vorort-Inspektionen

Immer einen Zug voraus, mit Kompetenz aus Erfahrung...